后疫情时代住房需求变化解析健康住宅:碧桂园9大基因成就健康好房子

我要评论 作者:贵州都市报   来源:贵州都市报   发表日期:2020-04-15 19:33:43   [0人评论]

    一场突如其来的“黑天鹅”,让人们的原本的生活节奏发生改变,让人、物、空间的关系有了质的变化,让居住环境的劣势暴露无遗。疫情期间,一家人长时间生活在一个空间里,之前觉得刚好够用的空间变小了,居家办公和网课学习缺乏独立空间,日照采光受限、通风设计不足、分类储物空间不足等,这些平时看似可以将就的“小问题”变成难以忍受的居住痛点。4月15日,在 “价值新纪元——暨2020年健康人居白皮书”发布会上,碧桂园集团贵州区域从城市生活、配套需求、人居品质、社区环境、服务质量等多个方面出发,全面提升产品力、服务力,让人居真正进入价值新纪元,引领贵州地产行业健康发展,让创造美好生活品质创造价值。
 
    根据2020《百姓财经》栏目对“疫情后住房问卷调查”显示:
 
一、改善住房条件意愿强烈
 
    超70%的受访者有改善居住环境的意向,包括重新装修、购置新房、换租好房。
   
   疫情过后,改善居住环境的意向?
 
 
二、客厅功能提升需求明显
 
    在家里客厅功能上,受访者对储物功能需求最高,也向往宽松的家人互动空间。
 
 
三、厨卫空间设计不足

   近半数受访者对厨房空间设计要求较高,对因卫生间无干湿分离或清洁便利设计而困扰。
 
四、担忧公区设备接触感染

   超8成受访者希望通过减少社区“公共设备”接触频次防范被感染风险。超半数受访者希望通过公区消毒保持社区清洁卫生。

五、注重保健配合和环境设施
 
    受访者对社区健身环境和生活配套需求明显,说明人们对强身健体有迫切需求。
 
 
六、专属物业服务需求明显
 
    近9成受访者,希望物业有责任,配备专属管家能满足个性化需求,尤其是非常时期对家人的照顾。
 
  启动仪式
 
    “百姓财经”调查问卷显示,人们对健康好房子的需求发生明显变化。在 “价值新纪元——暨2020年健康人居白皮书”发布会上,围绕着疫情期间大家对居住环境的痛点,总结出“后疫情时代“的健康好房子需求特性,碧桂园提出“1+6+N”人居价值发展战略。“1”代表碧桂园专注的产品和服务,“6”代表全家生活场景配套服务,N代表合作伙伴。碧桂园将围绕”1+6+N“战略提升人居价值。
 
碧桂园集团贵州区域副总裁关秀云
 
    碧桂园从人居价值需求出发,启动健康住宅体系升级。碧桂园服务根据疫情提升安全健康智慧服务,切切实实地为消费者提供更健康的人居生活。碧桂园的健康产品价值理念,是关注卫生和影响人体健康舒适的产品因子,以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务,为消费者提供更优质的健康生活、美好生活。
 
2020年健康人居白皮书讲演
 
碧桂园的9大价值基因成就“健康好房子”
 
    严格按照科学计算和居住体验打磨的房子才能具备优秀的健康基因。碧桂园每个项目以健康人居为导向,规划设计适合当地的“好房子”,并使之成为消费者的喜爱产品。
 
1.精密计算日照时长,规划首选坐北朝南
 
    阳光日照,有自然杀菌的效果,是衡量健康住宅的重要因素之一。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量,精准计算确保所有楼栋与单元每天至少2〜3小时的日照时间。为获得更长的日照时间以满足健康居住的需求,项目规划时将坐北朝南的规划布局作为首要满足条件,尽可能多的规划正南朝向的楼栋,确保最优的日照有效时长。宽敞楼间距保持健康“距离”。
                          
2. 合理密度,优质景观配套
 
   优美的小区环境能够让人心情舒畅,宽敞楼间距保持健康“距离”,也加快自然通风效率,降低病菌在空气中的密度。社区建设健身跑道、健身器材、儿童乐园、小广场等,丰富业主社区健康生活。自然和谐的多重园林景观,以高大的乔木与整齐的灌木衬托出自然与建筑的和谐相映。
 
 
3.户型方正、南北通透,空气自然对流
 
    空气流通促进室内外气体高效交换,有益于抑制病菌滋生。健康好房子采用大面宽小进深的宽扁型形体,比起小面宽大进深的形体,宽扁型形体能让户型获得更好的通风效果。碧桂园的经典户型设计为例,户型轮廓宽扁型,大面宽小进深,利于室内通风,方正无凹口、天井,还能减少上下层相互感染风险。同时,方正户型可实现实用面积最大化利用,不浪费一点多余空间。充足日照和清新空气保障健康生活。
 
4.多开间朝南,重要空间每天均享日光灭菌
 
    充足日照和清新空气是健康生活的重要指标,也是重要空间设计中不容忽视的细节。科学研究发现,每天晒太阳有助于提高睡眠质量,同时还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。碧桂园健康住宅通过将主卧、小孩房、老人房、客厅等最重要的空间布局在南向采光最优线上,最大化利用南向面宽,不仅有利于通风,更能让居者享受充足阳光。115㎡的面积做到4开间南向面宽的4房产品,可以在较低总价前提下满足二胎家庭、三代同堂家庭的阳光居家生活需求,堪称健康住宅明星户型。
 
5.玄关消杀空间,双重健康防护区
 
    从室外到室内的动线中,无单独隔离的消杀空间,容易将病菌带入室内,成为了不少住宅产品的痛点。一般而言,分厅的配置一般都在200㎡以上的豪宅产品中才有,但在碧桂园产品中,115㎡甚至更小的户型产品中也会存在。这种配置能极大增加住户的私密性,提升居住品质。在疫情间,分厅还起到防护交叉感染的作用,外出归来双重防护,有效保障室内环境卫生。
 
6.大容量收纳分类储藏,多功能空间是刚需
 
    居家时间长,大容量收纳的储藏空间就成为刚需。碧桂园健康住宅产品的经典户型,储藏空间约有27立方米,相当于100升的冰箱270台。配备五大智慧收纳系统,包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统,实现防护、居家物品分类归置,轻松装下全家人一周的食物及其他物品储备。
 
7.宽景飘窗,沐浴温暖阳光
 
    宅家不出门,方知“日光”贵。当不能随心下楼晒太阳的时候,室内多一分阳光,也就多一份健康。碧桂园南向飘窗设计,增加与阳光的接触机会,同时也最大限度延展居家休闲空间,可作为休闲区用于品茶、下棋等;也可放置书桌作为办公区用于办公学习;还可与床一体打造形成休息区。灵活百变的多功能共享阳光空间,满足家人多样化健康生活需求。
 
8.卫生间革命,单地漏设计与三段式干湿分离
 
    疫情期间,病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发担忧。传统卫生间在干区和湿区都会设置地漏,碧桂园经过研究,将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消,降低管道污染的风险。在卫生间设计上,实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计,保持沐浴之外的场地干燥卫生,也不再需要干区地漏排水。
 
9、安心服务,物业管理系统升级

   物业服务是一个社区好坏的标准之一,碧桂园物业服务是行业内唯一拥有完整的智能物联产品体系——包括AI开放平台、社区边缘服务器(AI凤凰魔盒)等平台的公司,领跑物业服务行业智慧社区建设。疫情影响下,人们对非接触式的操作有了更多的需求。目前,碧桂园推出人脸识别智能门锁、App一键缴费、报修等产品和服务,智能远程操控,使生活更安全、更便利。
 
    物业人性化服务,代送快递包裹、购买蔬菜,让业主减少外界接触,降低感染风险。个性化服务,让业主们更加安心、放心、暖心。
 
    碧桂园一直致力产品研究,在不同阶段顺应消费者的要求,开发健康好房子。在碧桂园“1+6+N”的价值提升战略中,碧桂园聚焦满足人们全生活场景的配套升级,在“教育配套” +“交通配套”+“生活配套”+“智能配套”+“商业配套”+“医疗配套”不断提升健康好房子的居住体验。
 
    在享受城市发展的市政配套红利的同时,碧桂园引进教育资源,总有一款适合你的子女教育。
 
好房子一套就够了,健康好房子让每个人过上更好生活,链接全家人的身体健康和平安幸福,筑造品质好房子,碧桂园一直在路上。
 
编辑 兰荣江
编审 赵晓娅